北京上千万元学区房一天卖10套 究竟是怎么回事？

“成交太快了，太快了!”

5月5日是“五一”小长假最后一天，北京市西城区金融街某龙头中介机构经纪人李吉(化名)在向询价客户推送成交报告时写了这么一句话。

李吉所指的，是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”的宏庙小学对口小区丰汇园。3年前，北京一位家长曾花1200万元买下了这里一套39平方米的地下室，每平米单价超30万元，轰动一时。

而在今年5月4日到5日中午这36小时内，丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房，最高单价超过25万元/平方米。小长假这几天，宏庙小学学区每天的房屋成交量在8-10套。

学区房的行情像最近的天气一样火爆，这也跟4月30日北京西城区教委发布的一则新规有关：

从今年7月31日起，北京西城区也要实施多校划片了。在此之前，西城是北京最后一个未实行多校划片的优质教育资源区域。